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Mietstufen in Niedersachsen

Niedersachsen Wappen

Tendenz steigend: Das gilt in Niedersachsen sowohl für die Mieten als auch die Zahl derer, die auf Wohngeld angewiesen sind. Die Wohngeldreform 2023, durch die deutlich mehr Haushalte Anspruch auf die finanzielle Unterstützung haben, wird dieses Bild noch einmal drastisch verändern. Maßgeblich für die Wohngeldberechtigung ist neben dem Einkommen und der Miete auch die aktuelle Mietstufe, die wir für alle Städte und Regionen Niedersachsens auflisten.

Mietstufen in Niedersachsen

Im Folgenden finden Sie die Mietstufen in Niedersachsen. Hierbei handelt es sich um 2 Tabellen, die folgendermaßen aufgebaut sind:

Die Tabellenwerte basieren auf den Mietstufen, die für das Wohngeld ab dem 01.01.2023 bis 2024 gelten. Sofern sich Änderungen in Niedersachsen zur vorherigen Mietstufe aus 2020 bis 2022 ergeben haben, sind diese durch Fettschrift gekennzeichnet.

Mietstufen der Städte und Gemeinden in Niedersachsen

Gemeinde2023-20242020 – 2022
Achim33
Adendorf44
Aerzen, Flecken11
Alfeld (Leine)11
Apen11
Aurich, Stadt11
Bad Bentheim, Stadt22
Bad Essen11
Bad Fallingbostel, Stadt11
Bad Harzburg22
Bad Iburg22
Bad Lauterberg im Harz11
Bad Münder am Deister11
Bad Nenndorf22
Bad Pyrmont, Stadt11
Bad Salzdetfurth22
Bad Zwischenahn22
Barsinghausen22
Barßel11
Bassum21
Belm21
Bergen11
Beverstedt11
Bissendorf11
Bohmte11
Bovenden, Flecken32
Brake (Unterweser)22
Bramsche11
Braunschweig44
Bremervörde22
Buchholz i. d. Nordheide66
Bückeburg12
Burgdorf33
Burgwedel35
Buxtehude55
Celle, Stadt33
Clausthal-Zellerfeld11
Cloppenburg, Stadt22
Cremlingen23
Cuxhaven, Stadt22
Damme11
Delmenhorst33
Diepholz, Stadt11
Dinklage11
Dissen am Teutoburger Wald21 (LK Osnabrück)
Drochtersen22
Duderstadt11
Edemissen22
Edewecht22
Einbeck11
Emden22
Emsbueren11
Emstek11
Friedeburg11
Friedland21
Friesoythe11
Ganderkesee22
Garbsen44
Garrel11
Geeste11
Geestland22
Gehrden33
Georgsmarienhütte22
Gifhorn, Stadt33
Goldenstedt11
Goslar, Stadt22
Göttingen, Stadt44
Gronau (Leine)11
Großefehn11
Großenkneten22
Hagen am Teutoburger Wald11
Hagen im Bremischen11
Hambühren12
Hameln, Stadt22
Hann. Münden11
Hannover55
Haren (Ems)11
Harsefeld, Flecken33
Harsum22
Hasbergen22
Haselünne11
Hatten22
Helmstedt, Stadt12
Hemmingen44
Herzberg am Harz11
Hessisch Oldendorf11
Hildesheim, Stadt33
Hilter am Teutoburger Wald11
Holzminden, Stadt11
Hude (Oldenburg)11
Ihlow11
Ilsede21
Inseln ohne Festlandanschluss55
Isernhagen34
Jever12
Jork44
Kirchlinteln1 (LK Verden)1
Königslutter am Elm22
Krummhörn11
Laatzen44
Langelsheim11
Langenhagen44
Langwedel, Flecken21
Leer (Ostfriesland), Stadt22
Lehre32
Lehrte33
Lengede22
Lilienthal33
Lingen (Ems)11
Lohne (Oldenburg)21
Löningen11
Loxstedt11
Lüneburg, Stadt45
Melle11
Meppen11
Moormerland11
Munster22
Neu Wulmstorf65
Neuenhaus11
Neustadt am Rübenberge22
Nienburg (Weser), Stadt22
Norden22
Nordenham22
Nordhorn22
Nordstemmen21
Northeim, Stadt22
Oldenburg, Stadt44
Osnabrück, Stadt43
Osterholz-Scharmbeck, Stadt22
Osterode am Harz, Stadt11
Ostrhauderfehn11
Ottersberg, Flecken22
Oyten32
Papenburg11
Pattensen33
Peine, Stadt33
Quakenbrück21
Rastede22
Rehburg-Loccum11
Rhauderfehn11
Rinteln11
Ritterhude32
Ronnenberg44
Rosdorf33
Rosengarten44
Rotenburg (Wümme), Stadt23
Salzgitter22
Sarstedt22
Sassenburg12
Saterland11
Scheessel11
Schiffdorf11
Schneverdingen22
Schöningen11
Schortens11
Schüttorf11
Schwanewede22
Seelze34
Seesen11
Seevetal55
Sehnde33
Soltau, Stadt22
Springe22
Stade, Stadt44
Stadthagen22
Steinfeld (Oldenburg)11
Stelle45
Stuhr23
Südbrookmerland11
Südheide11
Sulingen22
Syke22
Tostedt33
Twistringen11
Uelzen, Stadt22
Uetze22
Uplengen11
Uslar11
Varel11
Vechelde13
Vechta, Stadt22
Verden (Aller), Stadt22
Wallenhorst11
Walsrode22
Wardenburg22
Wedemark33
Weener11
Wendeburg11
Wennigsen (Deister)22
Werlte11
Westerstede11
Westoverledingen11
Weyhe33
Wiefelstede22
Wiesmoor11
Wietmarschen11
Wildeshausen22
Wilhelmshaven22
Winsen (Aller)22
Winsen (Luhe)44
Wittingen11
Wittmund, Stadt11
Wolfenbüttel, Stadt33
Wolfsburg44
Wunstorf32
Wurster Nordseeküste11
Zetel11
Zeven22

Inseln ohne Festlandanschluss

Gemeinde2023 – 20242020 – 2022
Baltrum55
Borkum (Stadt)55
Juist55
Langeoog55
Norderney (Stadt)55
Spiekeroog55
Wangerooge (Nordseebad)55

Mietstufen der Landkreise in Niedersachsen

Kreis2023-20242020-2022
Aurich11
Celle11
Cloppenburg11
Cuxhaven11
Diepholz11
Emsland11
Friesland11
Gifhorn11
Goslar11
Göttingen11
Grafschaft Bentheim11
Hameln-Pyrmont11
Harburg33
Heidekreis11
Helmstedt11
Hildesheim11
Holzminden11
Leer11
Lüchow-Dannenberg11
Lüneburg22
Nienburg (Weser)11
Northeim11
Oldenburg11
Osnabrück11
Osterholz11
Peine11
Rotenburg (Wümme)11
Schaumburg11
Soltau-Fallingbostel (Heidekreis)11
Stade22
Uelzen11
Vechta11
Verden11
Wesermarsch11
Wittmund11
Wolfenbüttel11

Mieten in Niedersachsen steigen stetig

Niedersachsen mit seinen knapp acht Millionen Einwohnern zählt im Vergleich zu den übrigen Bundesländern und deren Mietspiegeln zwar nicht zu den teuersten Wohngegenden. Doch auch hier macht sich die Preissteigerung am Wohnungsmarkt bemerkbar, gerade in den Zentren wie der Landeshauptstadt Hannover.

Die von Immowelt aufbereiteten Zahlen zeigen einen deutlichen Anstieg der Kosten, insbesondere bei Wohnungen bis 40 Quadratmetern. Mussten 2018 noch 8,90 Euro und 2019 9,10 Euro je Quadratmeter bezahlt werden, waren es 2021 bereits 10,00 Euro. Bei größeren Objekten bis 120 Quadratmetern hat sich der Preis bei etwa 8,00 Euro je Quadratmeter eingependelt.

Im Schnitt 7,70 bis 10,00 Euro je Quadratmeter

Andere Portale kommen für Niedersachsen auf einen Durchschnittswert von knapp 7,70 Euro je Quadratmeter, wobei der Miete von Stadt zu Stadt beziehungsweise Region zu Region sehr stark variiert. Besonders hoch sind die Mieten demnach in der Region Wolfsburg mit 10,32 Euro, gefolgt von Harburg (9,74 Euro) und Braunschweig (9,23 Euro). Auch Hannover steht sehr weit oben in der Statistik der teuersten Städte Niedersachsens. Demgegenüber sind 4,87 Euro im Landkreis Holzminden, 5,46 Euro in Lüchow-Dannenberg und 5,79 Euro in Osterode am Harz vergleichsweise günstig (Daten von miet-check.de).

Mietsteigerung um 8,4 Prozent seit 2015

Auf das gesamte Bundesland Niedersachsen bezogen sind die Mieten in den vergangenen Jahren um etwa 1,1 bis 1,6 Prozent gestiegen. Der Wohnungskosten-Index betrug im Jahr 2015 100. Im Jahr 2022 ergab sich ein Wert von 108,4. Das entspricht einer Teuerung von 8,4 Prozent binnen weniger Jahre.

Wohngeld in Niedersachsen

Diese Entwicklung spiegelt sich beim Wohngeld wider. Steigende Mieten und damit das Problem, bezahlbaren Wohnraum zu finden, belasten immer mehr Haushalte in Niedersachsen. Sie sind aufgrund der hohen Wohnkosten nicht in der Lage, ihren Lebensunterhalt aus eigener Kraft zu bestreiten.

23 Prozent mehr Wohngeldberechtigte

In Zahlen: Hatten im Jahr 2019 noch 50.634 Haushalte Anspruch auf Wohngeld, stieg die Zahl im Jahr 2020 auf 62.265. Das ist ein Plus von 23 Prozent. Einen Mietzuschuss erhielten 52.235 Haushalte. Ein Lastenzuschuss für selbst bewohntes Eigentum (Haus oder Wohnung) wurde an 6.135 Haushalt überwiesen. Bezogen auf Hannover sind es 5.725 Haushalte (5.575 und 150)

Im Durchschnitt belief sich der Wohngeldanspruch eines reinen Wohngeldhaushalts im Jahr 2020 auf 183 Euro. Das sind 17,3 Prozent mehr als im Vorjahr (156 Euro). Differenziert nach Miet- und Lastenzuschuss sind es 173 Euro (146 Euro) und 262 Euro (230 Euro). Hannover: durchschnittliches monatliches Wohngeld 204 Euro.

Wohngeld berechnen

Entscheidend dafür, wie hoch der Wohngeldanspruch ist, sind mehrere Faktoren. Einerseits kommt es auf das Haushaltseinkommen an. Andererseits auf die Miete und natürlich die Mietstufe für den jeweiligen Wohnort. Anhand dieser Daten kann ermittelt werden, ob und in welche Höhe ein Haushalt wohngeldberechtigt ist.

Unser Wohngeldrechner

Hilfe bietet dabei unser Wohngeldrechner. Das Tool ist bereits für das Wohngeld Plus, das am 1. Januar 2023 startet, ausgelegt. Die Berechnung erfolgt für Nutzer völlig unverbindlich und kostenlos. Ein kleiner Hinweis: Vorher sollten alle Lohnabrechnungen sowie der Mietvertrag parat liegen. Die Mietstufe fließt automatisch in die Kalkulation ein. Mithilfe der Unterlagen hat man es dann deutlich einfacher, die Daten einzugeben. Die Berechnung dauert nur wenige Sekunden und zeigt, ob man einen Anspruch auf Wohngeld hat.

Der Antrag auf Wohngeld

Sofern ein Anspruch besteht, sollte man nicht zögern und einen Antrag auf Wohngeld stellen. Je eher man sich darum kümmert, umso besser. Denn Wohngeld wird ab dem Antragsmonat gezahlt. Am sinnvollsten ist es, wenn der Antrag vor Ort abgegeben wird. Dann lässt sich direkt klären, ob gegebenenfalls noch weitere Unterlagen nötig sind oder nicht. Für ein solches persönliches Gespräch ist in der Regel eine Terminvereinbarung unerlässlich.

Auch wenn die Mietstufen in Niedersachsen sich im Vergleich zum Vorjahr nur in wenigen Regionen und Städten geändert haben: Für den Wohngeldanspruch ist das eher zweitrangig. Gewissheit gibt es nur, wenn man mit einem Wohngeldrechner alle Faktoren ins Spiel bringt. Dank der Wohngeldreform und dem Willen der Regierung, mehr einkommensschwachen Haushalten zu helfen, stehen die Chancen auf Wohngeld nicht schlecht.

Titelbild: Zerbor / shutterstock.com