In Hessen gibt es gleich drei Gemeinden und einen Kreis, die seit dem Jahr 2023 die höchste Mietstufe (7) aufweisen: Bad Homburg v.d. Höhe, Königstein im Taunus, Raunheim sowie der Main-Taunus-Kreis. Das spricht für teures Wohnen. Vor allem aber belegt die Entwicklung der Mietstufen in Hessen, dass die Wohnkosten teils drastisch gestiegen sind. So ist der Main-Taunus-Kreis zum Beispiel von 4 auf 7 hochgestuft worden.
Inhaltsverzeichnis
Mietstufen in Hessen
Im Folgenden finden Sie die Mietstufen in Hessen. Hierbei handelt es sich um 2 Tabellen, die folgendermaßen aufgebaut sind:
- Mietstufen der Gemeinden in Hessen (ab 10.000 Einwohnern)
- Mietstufen der Kreise in Hessen
Die Tabellenwerte basieren auf den Wohngeld Mietstufen, die ab dem 01.01.2023 bis 2024 gelten. Sofern sich Änderungen zur vorherigen Mietstufe aus 2020 bis 2022 ergeben haben, sind diese durch Fettschrift gekennzeichnet.
Mietstufen der Städte und Gemeinden in Hessen
| Gemeinde | 2023-2024 | 2020-2022 |
|---|---|---|
| Alsfeld | 1 | 1 |
| Altenstadt | 2 | 3 |
| Arolsen | 1 | 1 |
| Asslar | 3 | 2 |
| Babenhausen | 3 | 3 |
| Bad Arolsen | 1 | 1 |
| Bad Camberg | 2 | 2 |
| Bad Hersfeld, Stadt | 1 | 1 |
| Bad Homburg v.d. Höhe | 7 | 6 |
| Bad Nauheim | 5 | 4 |
| Bad Orb | 3 | 2 (Main-Kinzig-Kreis) |
| Bad Schwalbach | 4 | 3 |
| Bad Soden-Salmünster | 2 | 1 |
| Bad Soden am Taunus | 6 | 7 |
| Bad Vilbel | 6 | 5 |
| Bad Wildungen | 1 | 1 |
| Baunatal | 3 | 2 |
| Bebra | 1 | 1 |
| Bensheim | 4 | 3 |
| Biebertal | 3 | 2 |
| Biedenkopf, Stadt | 1 | 1 |
| Bischofsheim | 4 | 4 |
| Borken (Hessen) | 1 | 1 |
| Braunfels | 3 | 2 |
| Bruchköbel | 3 | 3 |
| Büdingen | 2 | 1 |
| Bürstadt | 2 | 2 |
| Büttelborn | 4 | 4 |
| Buseck | 2 | 2 |
| Butzbach | 3 | 2 |
| Darmstadt, Stadt | 6 | 6 |
| Dautphetal | 1 | 1 |
| Dieburg, Stadt | 5 | 4 |
| Dietzenbach | 6 | 6 |
| Dillenburg | 2 | 2 |
| Dreieich | 6 | 5 |
| Egelsbach | 4 | 6 |
| Eichenzell | 1 | 1 |
| Eltville am Rhein | 5 | 5 |
| Eppstein | 5 | 5 |
| Erbach | 3 | 3 |
| Erlensee | 4 | 4 |
| Eschborn | 6 | 6 |
| Eschenburg | 1 (Lahn-Dill-Kreis) | 1 |
| Eschwege | 1 | 1 |
| Felsberg | 1 | 1 |
| Flörsheim am Main | 6 | 5 |
| Frankenberg (Eder), Stadt | 1 | 1 |
| Frankfurt am Main | 6 | 6 |
| Freigericht | 3 | 2 |
| Friedberg (Hessen) | 4 | 4 |
| Friedrichsdorf | 6 | 5 |
| Fritzlar | 1 | 1 |
| Fürth | 2 | 1 |
| Fulda, Stadt | 2 | 2 |
| Fuldatal | 1 | 2 |
| Geisenheim | 4 | 4 |
| Gelnhausen | 4 | 3 |
| Gernsheim | 3 | 3 |
| Gießen, Stadt | 5 | 4 |
| Ginsheim-Gustavsburg | 4 | 4 |
| Gladenbach | 2 | 2 |
| Griesheim | 5 | 5 |
| Groß-Gerau, Stadt | 5 | 5 |
| Groß-Umstadt | 3 | 4 |
| Groß-Zimmern | 4 | 4 |
| Grünberg | 1 | 1 |
| Gründau | 2 | 2 |
| Hadamar | 1 | 2 |
| Haiger | 1 | 1 |
| Hainburg | 3 | 3 |
| Hanau | 5 | 4 |
| Hattersheim am Main | 6 | 6 |
| Heppenheim (Bergstraße) | 3 | 3 |
| Herborn | 2 | 2 |
| Hessisch Lichtenau | 1 | 1 |
| Heusenstamm | 6 | 5 |
| Hochheim am Main | 5 | 5 |
| Höchst i. Odw. | 3 | 2 |
| Hofgeismar | 1 | 1 |
| Hofheim am Taunus | 5 | 5 |
| Homberg (Efze) | 1 | 1 |
| Hünfeld | 1 | 1 |
| Hünstetten | 2 | 1 |
| Hüttenberg | 2 | 2 |
| Hungen | 2 | 1 |
| Idstein | 3 | 3 |
| Karben | 4 | 4 |
| Kassel, Stadt | 3 | 3 |
| Kaufungen | 2 | 2 |
| Kelkheim (Taunus) | 6 | 6 |
| Kelsterbach | 4 | 4 |
| Kirchhain | 1 | 2 |
| Königstein im Taunus | 7 | 5 |
| Korbach | 1 | 1 |
| Kriftel | 5 | 6 |
| Kronberg im Taunus | 6 | 5 |
| Künzell | 2 | 2 |
| Lampertheim | 3 | 2 |
| Langen (Hessen) | 6 | 6 |
| Langenselbold | 3 | 3 |
| Langgöns | 2 | 2 |
| Lauterbach (Hessen) | 1 | 1 |
| Lich | 2 | 2 |
| Limburg an der Lahn, Stadt | 2 | 2 |
| Linden | 3 | 3 |
| Lohfelden | 2 | 2 |
| Lollar | 3 | 2 |
| Lorsch | 3 | 4 |
| Maintal | 5 | 5 |
| Marburg, Stadt | 5 | 4 |
| Melsungen | 1 | 1 |
| Michelstadt | 3 | 2 |
| Mörfelden-Walldorf | 5 | 5 |
| Mörlenbach | 2 | 2 |
| Mühlheim am Main | 5 | 5 |
| Mühltal | 6 | 5 |
| Münster (Hessen) | 4 | 4 |
| Nauheim | 4 | 3 |
| Neu-Anspach | 4 | 4 |
| Neu-Isenburg | 6 | 6 |
| Neuhof | 1 | 1 |
| Neustadt | 1 | 1 (LK Marburg-Biedenkopf) |
| Nidda | 2 | 1 |
| Nidderau | 3 | 3 |
| Niedernhausen | 4 | 4 |
| Niestetal | 2 | 2 |
| Ober-Ramstadt | 5 | 4 |
| Obertshausen | 5 | 4 |
| Oberursel (Taunus) | 6 | 6 |
| Oberzent | 1 | 1 |
| Oestrich-Winkel | 4 | 4 |
| Offenbach am Main, Stadt | 6 | 6 |
| Petersberg | 2 | 1 |
| Pfungstadt | 4 | 4 |
| Pohlheim | 2 | 2 |
| Raunheim | 7 | 6 |
| Reinheim | 4 | 3 |
| Reiskirchen | 2 | 2 |
| Riedstadt | 4 | 4 |
| Rodenbach | 3 | 4 |
| Rodgau | 5 | 5 |
| Rödermark | 5 | 4 |
| Rosbach v. d. Höhe | 4 | 3 |
| Roßdorf | 5 | 4 |
| Rotenburg a. d. Fulda, Stadt | 1 | 1 |
| Rüsselsheim am Main | 5 | 5 |
| Schauenburg | 1 | 1 |
| Schlüchtern | 2 | 2 |
| Schöneck | 4 | 4 |
| Schotten | 1 | 1 |
| Schwalbach am Taunus | 6 | 5 |
| Schwalmstadt | 1 | 1 |
| Seeheim-Jugenheim | 4 | 5 |
| Seligenstadt | 3 | 4 |
| Solms | 1 | 2 |
| Stadtallendorf | 2 | 2 |
| Steinau an der Straße | 2 | 1 |
| Steinbach (Taunus) | 4 | 5 |
| Taunusstein | 4 | 4 |
| Trebur | 5 | 4 |
| Usingen | 4 | 4 |
| Vellmar | 2 | 2 |
| Viernheim | 3 | 3 |
| Wächtersbach | 2 | 2 |
| Wald-Michelbach | 1 | 2 |
| Weilburg, Stadt | 1 | 1 |
| Weiterstadt | 5 | 5 |
| Wettenberg | 3 | 3 |
| Wetzlar | 3 | 3 |
| Wiesbaden | 6 | 6 |
| Witzenhausen | 1 | 1 |
| Wolfhagen | 1 | 1 |
Mietstufen der Kreise in Hessen
| Kreis | 2023-2024 | 2020-2022 |
|---|---|---|
| Bergstraße | 2 | 2 |
| Darmstadt-Dieburg | 4 | 4 |
| Fulda | 1 | 1 |
| Gießen | 2 | 2 |
| Groß-Gerau | 4 | 3 |
| Hersfeld-Rotenburg | 1 | 1 |
| Hochtaunuskreis | 4 | 4 |
| Kassel | 1 | 1 |
| Lahn-Dill-Kreis | 1 | 1 |
| Limburg-Weilburg | 1 | 1 |
| Main-Kinzig-Kreis | 2 | 2 |
| Main-Taunus-Kreis | 7 | 4 |
| Marburg-Biedenkopf | 1 | 1 |
| Odenwaldkreis | 2 | 2 |
| Offenbach | 3 | 4 |
| Rheingau-Taunus-Kreis | 3 | 2 |
| Schwalm-Eder-Kreis | 1 | 1 |
| Vogelsbergkreis | 1 | 1 |
| Waldeck-Frankenberg | 1 | 1 |
| Werra-Meißner-Kreis | 1 | 1 |
| Wetteraukreis | 2 | 1 |
Angemessenes Wohnen ermöglichen
Die Mietstufen für das knapp 6,3 Millionen Einwohner zählende Bundesland Hessen sind elementar für die Berechnung des Wohngeldanspruchs. Diese von Bund und Ländern finanzierte Leistung richtet sich an Haushalte mit geringem Einkommen. Damit soll das Abrutschen in die Grundsicherung verhindert werden. Gleichzeitig dient das Wohngeld in Hessen, so die Bundesregierung, „der wirtschaftlichen Sicherung angemessenen und familiengerechten Wohnens“.
Wohngeld Plus
Da auch der Politik nicht entgangen ist, dass die Mieten bundesweit steigen, wurde das Wohngeld grundlegend reformiert und seit 2023 als Wohngeld Plus bezeichnet. Damit steigt gleichzeitig die Zahl derer, die Anspruch auf die finanzielle Unterstützung haben, um das Dreifache von derzeit knapp 600.000 auf etwa zwei Millionen.
Anspruch mit dem Wohngeldrechner prüfen
Für welche Haushalte in Hessen sich durch die Reform Veränderungen ergeben, lässt sich nur mit einem Wohngeldrechner prüfen. Dabei spielt es keine Rolle, ob man in Frankfurt am Main, Darmstadt, Fulda oder Kassel wohnt. In unserem Wohngeldrechner sind alle Neuerungen inklusive der neuen Mietstufen für Hessen bereits integriert, ebenso die neuen gesetzlichen Grundlagen.
So funktioniert der Wohngeldrechner
Die Handhabung ist denkbar einfach: Für die Berechnung des Wohngeldanspruchs werden der Wohnort (für die Mietstufe), die Kaltmiete, die Zahl der Personen im Haushalt und das Einkommen aller Haushaltsmitglieder benötigt. Die entsprechenden Daten müssen später bei einem Wohngeldantrag bei der Behörde vor Ort mit den entsprechenden Dokumenten belegt werden. Daher empfehlen wir, alle benötigten Papiere in einem Ordner oder einer Mappe zu sammeln.
Den Antrag vor Ort stellen
Wer Ansprechpartner vor Ort ist und ob gegebenenfalls ein Online-Antrag für das Wohngeld möglich ist, kann bei der Gemeinde erfragt werden. Aufgrund des zu erwartenden Ansturms auf die Wohngeldbehörden sollte man so früh wie möglich einen Termin vereinbaren oder sich um die Antragspapiere bemühen. Denn vielerorts ist mit einer Bearbeitungszeit von mehreren Wochen zu rechnen.
Wohngeldstatistik für Hessen
Das heißt auch, die Zahlen der Wohngeldhaushalte in Hessen werden im kommenden Jahr deutlich höher ausfallen. Ende 2021 bezogen insgesamt 38.430 Haushalte in Hessen Wohngeld in Form eines Miet- oder Lastenzuschusses (der Lastenzuschuss richtet sich an Haushalte mit selbst genutztem Wohneigentum). Den durchschnittlichen Anspruch bei den reinen Wohngeldhaushalten (37.225) beziffert die Statistik mit 220 Euro beim Mietzuschuss und mit 259 Euro beim Lastenzuschuss.
Die Mehrheit der reinen Wohngeldhaushalte stellen Singles mit 17.310 vor Haushalten mit vier Personen (5.235). Bezogen auf die soziale Stellung der Haupteinkommensperson sind Rentner sowie Pensionäre (16.235) vor Arbeitnehmern und Beamten (16.170) am häufigsten auf Wohngeld angewiesen.
Hohe Mieten in Frankfurt am Main, Raunheim & Co.
Dafür sorgen neben dem geringen Einkommen die hohen Mieten. Die teuerste Stadt in Hessen ist laut miet-check.de Frankfurt am Main mit einem Quadratmeterpreis von 16,86 Euro vor Raunheim (14,06 Euro) und Eschborn, Taunus (14,00 Euro). Ebenfalls zu den teuren Städten zählen Kelsterbach (13,70 Euro), Baden Soden am Taunus (13,26 Euro), Oberursel, Sulzbach, Kronberg im Taunus, Darmstadt und Bad Vilbel, wo der Preis je Quadratmeter ebenfalls bei über 13,00 Euro liegt. Günstig sind die Mieten hingegen in Eschwege (5,98 Euro), Korbach (6,36 Euro) sowie Bad Wildungen (6,86 Euro).
Für das Bundesland Hessen hat Immowelt die Preisentwicklung unterschiedlich großer Mietobjekte nachgezeichnet. Für Wohnungen bis 40 m² wurden 2021 demnach 15 Euro Miete je Quadratmeter verlangt (2019: 12,60 Euro), für Wohnungen bis 80 m² 10,40 Euro (9,40 Euro) und für Wohnungen bis 120 m² 10,00 Euro (9,40 Euro). Im Schnitt betrug der Mietpreis im Land Hessen 2022 8,66 Euro je Quadratmeter.
Wohnen in Hessen ist teuer – zumindest deutlich teurer als in vielen anderen Bundesländern. Das belegen nicht nur die Mietstufen, sondern auch die Mietspiegel. Haushalte mit niedrigem Einkommen, ob aus Frankfurt am Main oder Darmstadt, sollten sich daher nicht scheuen, mit einem Wohngeldrechner den Anspruch zu prüfen und dann auch einen Antrag zu stellen.
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